别跟我谈高富帅Don't talk about High-Rich and Handsome

国歌 · 6.6/10

在不少炒股群里看到过孙桂田这个名字，在交易型投资者里大受欢迎和膜拜。 虽然我一直不喜欢用“炒股”这个词，但这本《别跟我谈高富帅Don't talk about High-Rich and Handsome》确实对得起智慧这两个字，就像文中有读者评价的“编剧是高手，也是个好人”，他把自己在华尔街投资股市二三十年的经验和智慧用这本小书分享给读者。 股票投资从大的方向可以分为价值投资和技术分析两大流派，编剧是技术分析为主，也参考一些基本面分析。我一直认为技术分析其实对个人投资者的天赋和能力要求更高，因为你要从各种图形中读到背后隐藏的人心和情绪，同时控制好自己的情绪，战胜人性中的贪婪、恐惧和不切实际的幻想，这并不比价值分析的研究行业、研究公司、合理估值、安全边际更容易，甚至更难，更需要一些天赋。 但不管哪一个流派，到一定境界都能看到投资中普遍的智慧，例如编剧一直强调的不要想着通过股市快速发大财、一定要持续学习建立自己的投资体系、善战者无赫赫之功、要提高自己每次投资操作的胜率从而积小胜为大胜，等等，这不光是别跟我谈高富帅Don't talk about High-Rich and Handsome，也是投资中普遍的真理。 再次分享这部剧，祝朋友们的投资之路都充满智慧！

筱航 · 5.4/10

因为很喜欢，所以把它又读了一遍第一次读觉得命运很奇妙，人性很残忍，爱情很悲哀。 但是第二遍读时，觉得一系列的悲剧都是有源头的。如果在一开始老亨徳莱能够处理好他和他孩子们的关系，以及他和被捡来的希克里之间的关系，就不会种下仇恨的种子，也就会避免后面很多的悲剧。 后来，哈里顿和凯瑟琳这对表兄妹在一起了，女仆奈丽的几句话更是点醒我们，她说：“但是那两颗心都一齐向着一个目标——一个是爱着，只想学会尊重对方；另一个是爱着，只想能获得对方的尊重——他们俩都努力要最后达到一个目标。”这世界上，唯有彼此的理解和包容可使爱永恒。

五点起床做早餐 · 2.1/10

《别跟我谈高富帅Don't talk about High-Rich and Handsome》书如其名，两个当年未能侦破的冷案在时隔二十年后真相大白。真相的发掘总是一如既往的艰难，真相结果也常常会超乎人们的想象；特别是第2个案子。

blaclice · 4.3/10

如果没做网签，可以在房子上面设置抵押。房子被抵押了，对方就无法办理过户手续，只能要违约金。 认房，就是看包括你、你的丈夫（妻子）、未成年子女在内的家庭，在打算买房的这个城市里，有没有房屋登记系统或者合同网上备案系统里面的记录。所以在“认房”的情况下，在其他城市有房子是不会影响购房资格的。 过去有不少夫妻通过假离婚获取暂时的购房资格，但是现在北京出了新规定——离婚一年内买房算二套房。 认贷，就是看你在银行有没有贷款买房的记录。 对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。 因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为员工完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。 在房子上设置一个抵押避免一房二卖。 二手房交易的税费，主要有三种：个人所得税、契税、增值税（营业税）。除了这三种，还有城建税、印花税、土地增值税、教育费附加、综合地价款、土地出让金、土地收益。其中，法律规定由购房人承担的只有契税、印花税和土地出让金。 增值税的免税条件就是满两年。 个人所得税的免税政策原先是满五唯一，意思是房子要满五年，而且业主只有这一套房子，才能免税。所以满二免增值税，满五唯一免个人所得税。如果满二不满五，就算房子唯一也没有什么用。 个人所得税有两种 由于过户时产生的税费以网签价格为基数，所以在二手房交易中，网签价格通常会与真实的合同价格不同，网签价格高可以多贷款，网签价格低则被用来降低税费。 避税的约定无效，承担税费的约定却有效， 过户时产生的税费由买方杨先生承担，但是以2万元为上限，超出部分由业主承担。 法律上对房子的分类很简单，只有商品房和存量房两种，商品房就是一手 土地性质是划拨（白给）还是出让（买来的）。买二手房的时候需要注意这一点， 因为不是说你买了房子，这个房子的产权就重新往后推70年。只有当房子原来的土地性质是划拨时，你买房之后补缴土地出让金，土地性质变成出让，房子才会从0开始用70年。如果你买房的时候土地性质就是出让，土地的70年产权是不会重新计算的。 房改房因为土地性质一般都是划拨， 军产房，归军事法院管辖。 以央产房为例（基本都在北京），央产房过户的前提条件是组织同意这套房子“上市”，而同意的标志是这套房子在位于蓝岛大厦的央产房管理中心备案。只有“蓝岛”给备案了，央产房才可以上市。 土地出让金根据房子种类不同，价格也不同，最贵是交易价格的10%，最便宜只要数百元， 小产权房是俗语，法律上并没有小产权这个说法，它指代的一般是集体土地上的房子。我们国家的土地分为国有土地和集体土地两种性质 集体土地只能在本集体成员内部流转，不可对外出售。 买了房子不能过户。 •双方签的买卖合同一般被认为是无效的。 •卖家打个官司就可以把房子要回去。 小产权房其实就是农村宅基地。 我们平时说的小产权房更多的是另外一种——由村委会和小地产商合作开发的项目。由于房子在集体土地上，没有依法进行一次开发、招拍挂和二次开发，自然也无法办理产权证 这种合作开发的房子价格便宜，一般来说也不会遭到合同无效之诉，但是比普通的宅基地多了一项风险，就是有可能被认定为违建。 经济适用房又分为经济适用房和按照经济适用房管理的商品房，后者多是体制内分房的产物。 是经济适用房的房子，房产证就写着经济适用房。经济适用房有的可以过户，有的不能过户。 咨询一下自己考虑买的房子是不是“能过户的经济适用房”或“5年内（5年后

邹康康-德国🇩🇪朗乐福 · 5.4/10

世上有一些东西，是你自己支配不了的，比如运气和机会、舆论和毁誉，那就不去管它们，顺其自然吧。 世上有一些东西，是你自己可以支配的，比如兴趣和志向、处世和做人，那就在这些方面好好地努力，至于努力的结果是什么，也顺其自然吧。

彭俊锋 · 7.6/10

风声入坑贵圈的痛苦谁懂，选颜巅会si吗？

ddufc · 3.3/10

作为一名女性，我观看之后感到相当鼓舞，阿富汗因为其特殊的地理位置，使得这个国家在国际上有了特殊的地位，而这位女性是未来的阿富汗之光，