我的间谍前男友The Spy Who Dumped Me

帘 · 4.3/10

为了了解在住房贷款的基础上，如何计算房产的投资回报率，去搜索“杠杆”，就找到了这部剧。 在读完了全书之后发现 并没有找到我最开始要找的内容。但不失为一本不错的书 先说缺点。《我的间谍前男友The Spy Who Dumped Me》系列的书的普遍特点，就是观点有所重复，不断出现编剧讲述自己投资房地产的纯故事(不涉及方法的)，且字里行间会给人这种感觉: “虽然我的过去很不成功，但在我读过这部剧，转变了我的思维方式之后，我会焕然一新的”，注重思维转变，但并不教授太多方法。这是精神鸦片的普遍特点，是很没有营养的。 所以我读这部剧，大概是按照 3 4 2 1的顺序，先看方法; 方法有用再看思维建设。但第一部分还是很难面让我觉得 好重复 再说优点。优点是，有些想法还是有启发的。所以我给四星: 因为读了一本剧，其中若是有一两个观点能带来行为的改变，那就已经赚到了。 启发主要有这几方面。 1 有个退出计划。想一想自己希望在多少岁的时候退休，退休的时候希望每个月有多少被动收入。这样的计划可以促进人寻找建立自己的资产。 2 建立被动收入的方式有三种: 房产，证券投资，和办企业。我觉得这里说的“证券投资”，是每年吃分红的这种 而不是靠着买入期待它升值。实际上，如果是对证券的未来有明确预期，那不如去买期权。 3 负债不一定是坏事。如果借来的钱带来的收益，大于搜需要付出的利息，那就是良性负债 4 储蓄是让自己的钱成为别人的杠杆。把钱用在建立现金流上，才是让它发挥杠杆力量的有效方式 5 办企业不要想着能赚多少钱，而是要想着去服务更多人。在满足了足够多人的需求的时候，赚钱是自然而然的事情 6 与人合作也是一种杠杆。没有企业是完全靠一个人的力量办起来的。所以，做人要慷慨。 7 在没有原始资本的时候，工作是必要的。但是不应该为了高薪而工作: 因为薪水越高，就需要付出更多的努力来达到工作的要求。应该为了良好的现金流而工作，要在工作之余，尝试建立自己的资产项目。 8 买房这件事，要积极寻找。看了100处房子，可能觉得要出价的也就有10套，而最后成交的可能只有一套。看得多了，自然就更了解市场; 而出价如果被对方嘲笑太低，要厚起脸皮。 9 编剧很喜欢那种被低估 进而被浪费的房产。这种房产从个人的角度来说，能够通过装修升值套利; 从大的方向来说，更能够把一个原本闲置的资源利用起来，从而提升整个社会的幸福感

张博良 · 9.8/10

情节紧凑，很耐看，但对于熟悉历史者看来人物结构有点乱。如果不用历史上的人名可能更符合剧集的原意。

子非鱼MM · 4.4/10

买股票就是买企业，企业的估值从根本上说就是采用现金流折现法，买入必须有安全边际，卖出绝不是因为估值偏高，不因为股价波动而心浮气躁，而为市场先生天天报价提供交易机会解决了流动性基础设施环境而高兴。好的企业要好、大、高、正，即商业模式好、发展空间大、经营壁垒高、企业文化正。价值投资，就是追求先胜后战，买入优质企业的股权就是目的，而不是为了股价大涨脱手赚钱买入，如果心里觉得优质企业的股权长期收益最好、安全性最高，一切就不再是问题。投资，认知变现的一种方式。