《Écrire》，纪录,短片作品，法国出品，1993年上映。
还不错。对蜡烛图基本形态的分类、介绍。不足的是，对形态背后的逻辑讲的不透。或者我理解不足。先记形态，再在实战中理解，这种模式不大适合我。
一直以来都想探究一下房价高涨背后的原因，看其是否有规律可寻，出于非功利的目的，就是让自己活的更明白一些。当然目的肯定不止于此，身处在这个复杂多变的社会，明白一些事物的底层逻辑和规律，将会有助于我们更好地做出各种决策，从而间接改变我们的生活。由于对相关知识缺乏了解，自然只能通过剧集学习，所以此剧便走入了视线。读完后不敢说掌握了房地产行业的发展规律，至少还是明白了些高房价形成的原因和其发展历史以及国家的相关调控政策的目的和影响。 我国建国初期一穷二白，因此发展经济是主要目标，我国是传统的农业大国，也就是第一产业发达，而一个国家的经济要发展本质上是要第二产业（工业）的发展，因此工业积累尤为重要。不同于西方资本主义国家战争掠夺的方式，中国工业原始积累前期主要是在内部依赖农业来完成，后期则主要依靠土地财政。 我国现今形成的房地产和经济发展模式，与分税制、1998年房改以及土地财政这几个政策的关系密不可分。分税制使得地方政府税收大部分上缴中央，因此土地出让收入成为了地方地方财政收入的重要来源，这也加速了土地财政的形成。而1998的房改结束了福利分房制度，实现了住房供给商品化、市场化的体制，而这种体制为土地财政更进一步创造了条件。 与普通商品的市场化体制不同的是，住房所需土地由政府供给，相当于供给方是可以被政府调控的。因为我国的房地产市场不是类似于普通的商品市场，是在政府根据实际情况下进行调控的。政府把住宅用地给卖开发商获得收入，同时政府也可以把土地抵押给银行，从而获得贷款，这就是所说的政府负债。为什么银行愿意让土地作为抵押，当然是土地未来得有价值，也就是要升值。土地的价值通过什么来体现呢，一般来说，就是繁荣，这个繁荣的体现就是聚集的人多，房子多，环境好，条件方便，同时工作机会多，这样的地方才有价值。因此政府拿着这些钱去招商引资，当然商业用地价格和住宅用地的价格是天壤之别，这样就能就能吸引更多的开发商和企业了。开发商来了，房子和一些工业场所就修建起来了，同时就会吸引更多的企业，企业越多，当地政府获得的税收就多，当地经济就越好。工作机会越多，会吸引更多的人聚集，从而带动周边产业发展。房子和其他建筑业就是实物资本的积累，这就相当于工业积累，因此这里的土地就变得有价值了，也就是说，土地财政实际上是把土地未来的增值收入一次性买断了。 因此有人说这是一种房地产泡沫经济，但纵观其他国家，土地对一个国家经济发展都是有类似作用的，而关键在于把握的度。不刺破泡沫，而是一点点挤，最终让经济健康发展，同时，加快以高科技为主的产业升级和经济转型，才是一个国家未来发展的根本。而当前，我国工业发展基本饱和，住宅只有数量缺乏质量，因此未来的房地产发展需要以人为本，要重点突出房子的居住属性，打造良好的居住环境，从量变到质变是房地产的发展趋势。当然，与一些西方国家的发展相比，我国城镇化率仍未达到顶峰，未来三五年住宅数量仍会增加，但未来的房子一定会弱化投资属性，加强居住属性！
沃尔玛创始人萨姆沃尔顿自传。讲述了他的少年生涯对以后得影响，之后从加盟杂货店，自营杂货店，折扣商店，超级商场，连锁超市的扩张之路，最终奠定了福布斯第一品牌。这过程中，萨姆对行业的热爱，亲力亲为，重视技术投入，寻找合适的合伙人，，让员工成为合伙人，顾客为先，坚持折扣立足小镇另辟蹊径等原则，成就了沃尔玛的迅猛发展，而萨姆的个人魅力和家庭教育，也培养出了务实的二代。
看了真的看不下去，也许只有上了年纪的人，才会连连点头，拍手称赞吧 这些思想太陈旧了，想让人回到大清时代的一切，社会究竟要不要进步？竟然还在说媳妇要在家做小，哄着公公婆婆，委曲求全尽孝心，孝敬父母比天大这种话，三世同堂，永远要跟公婆住一起？ 可怕！时代在进步，一切的改变都有它必然存在的原因，如果过去的一切是对的，是好的，是舒适的，大家不会舍弃，一定会遵从，谁都一样过的幸福不是吗？ 而现在一切都跟过去不一样了，大家的个人意识觉醒了，说明什么？说明是不舒适的，大家在努力改变，变得更好，而不是变得更差。
堪称提升我资本规则和认知的科普读物，案例生动，文笔流畅，结构详实，值得一看。
好不容易忍着看完了，框架和逻辑都看的很不痛快，故事进行的又拖沓又啰嗦，通篇只记得那只猫和鹦鹉
大概我喜欢的男人就是瑞特那样的人吧，有困难时可以帮我分析问题，给出意见，提出解决方法，可以把我宠爱的像个孩子，为斯嘉丽的恍然大悟感到惋惜，心情久久不能平复。 也喜欢玫荔，没有比她更善良的人了，文章跌宕起伏，没有想到她也会撑不到大结局。 一开始是不喜欢斯嘉丽的，但读到最后反而恨不起来了，在她身上仿佛看到了我的影子，是个可怜的孩子。 强烈推荐！
1979 · 美国
1975 · 中国台湾
1999 · 法国
2003 · 美国
2005 · 中国
2006 · 美国
2006 · 英国
REVIEWS
还不错。对蜡烛图基本形态的分类、介绍。不足的是，对形态背后的逻辑讲的不透。或者我理解不足。先记形态，再在实战中理解，这种模式不大适合我。
一直以来都想探究一下房价高涨背后的原因，看其是否有规律可寻，出于非功利的目的，就是让自己活的更明白一些。当然目的肯定不止于此，身处在这个复杂多变的社会，明白一些事物的底层逻辑和规律，将会有助于我们更好地做出各种决策，从而间接改变我们的生活。由于对相关知识缺乏了解，自然只能通过剧集学习，所以此剧便走入了视线。读完后不敢说掌握了房地产行业的发展规律，至少还是明白了些高房价形成的原因和其发展历史以及国家的相关调控政策的目的和影响。 我国建国初期一穷二白，因此发展经济是主要目标，我国是传统的农业大国，也就是第一产业发达，而一个国家的经济要发展本质上是要第二产业（工业）的发展，因此工业积累尤为重要。不同于西方资本主义国家战争掠夺的方式，中国工业原始积累前期主要是在内部依赖农业来完成，后期则主要依靠土地财政。 我国现今形成的房地产和经济发展模式，与分税制、1998年房改以及土地财政这几个政策的关系密不可分。分税制使得地方政府税收大部分上缴中央，因此土地出让收入成为了地方地方财政收入的重要来源，这也加速了土地财政的形成。而1998的房改结束了福利分房制度，实现了住房供给商品化、市场化的体制，而这种体制为土地财政更进一步创造了条件。 与普通商品的市场化体制不同的是，住房所需土地由政府供给，相当于供给方是可以被政府调控的。因为我国的房地产市场不是类似于普通的商品市场，是在政府根据实际情况下进行调控的。政府把住宅用地给卖开发商获得收入，同时政府也可以把土地抵押给银行，从而获得贷款，这就是所说的政府负债。为什么银行愿意让土地作为抵押，当然是土地未来得有价值，也就是要升值。土地的价值通过什么来体现呢，一般来说，就是繁荣，这个繁荣的体现就是聚集的人多，房子多，环境好，条件方便，同时工作机会多，这样的地方才有价值。因此政府拿着这些钱去招商引资，当然商业用地价格和住宅用地的价格是天壤之别，这样就能就能吸引更多的开发商和企业了。开发商来了，房子和一些工业场所就修建起来了，同时就会吸引更多的企业，企业越多，当地政府获得的税收就多，当地经济就越好。工作机会越多，会吸引更多的人聚集，从而带动周边产业发展。房子和其他建筑业就是实物资本的积累，这就相当于工业积累，因此这里的土地就变得有价值了，也就是说，土地财政实际上是把土地未来的增值收入一次性买断了。 因此有人说这是一种房地产泡沫经济，但纵观其他国家，土地对一个国家经济发展都是有类似作用的，而关键在于把握的度。不刺破泡沫，而是一点点挤，最终让经济健康发展，同时，加快以高科技为主的产业升级和经济转型，才是一个国家未来发展的根本。而当前，我国工业发展基本饱和，住宅只有数量缺乏质量，因此未来的房地产发展需要以人为本，要重点突出房子的居住属性，打造良好的居住环境，从量变到质变是房地产的发展趋势。当然，与一些西方国家的发展相比，我国城镇化率仍未达到顶峰，未来三五年住宅数量仍会增加，但未来的房子一定会弱化投资属性，加强居住属性！
沃尔玛创始人萨姆沃尔顿自传。讲述了他的少年生涯对以后得影响，之后从加盟杂货店，自营杂货店，折扣商店，超级商场，连锁超市的扩张之路，最终奠定了福布斯第一品牌。这过程中，萨姆对行业的热爱，亲力亲为，重视技术投入，寻找合适的合伙人，，让员工成为合伙人，顾客为先，坚持折扣立足小镇另辟蹊径等原则，成就了沃尔玛的迅猛发展，而萨姆的个人魅力和家庭教育，也培养出了务实的二代。
看了真的看不下去，也许只有上了年纪的人，才会连连点头，拍手称赞吧 这些思想太陈旧了，想让人回到大清时代的一切，社会究竟要不要进步？竟然还在说媳妇要在家做小，哄着公公婆婆，委曲求全尽孝心，孝敬父母比天大这种话，三世同堂，永远要跟公婆住一起？ 可怕！时代在进步，一切的改变都有它必然存在的原因，如果过去的一切是对的，是好的，是舒适的，大家不会舍弃，一定会遵从，谁都一样过的幸福不是吗？ 而现在一切都跟过去不一样了，大家的个人意识觉醒了，说明什么？说明是不舒适的，大家在努力改变，变得更好，而不是变得更差。
堪称提升我资本规则和认知的科普读物，案例生动，文笔流畅，结构详实，值得一看。
好不容易忍着看完了，框架和逻辑都看的很不痛快，故事进行的又拖沓又啰嗦，通篇只记得那只猫和鹦鹉
大概我喜欢的男人就是瑞特那样的人吧，有困难时可以帮我分析问题，给出意见，提出解决方法，可以把我宠爱的像个孩子，为斯嘉丽的恍然大悟感到惋惜，心情久久不能平复。 也喜欢玫荔，没有比她更善良的人了，文章跌宕起伏，没有想到她也会撑不到大结局。 一开始是不喜欢斯嘉丽的，但读到最后反而恨不起来了，在她身上仿佛看到了我的影子，是个可怜的孩子。 强烈推荐！